Tag Archief: bemiddelingsovereenkomst

Huurbemiddelaars gedwongen te stoppen met bemiddelingskosten

AVC Advocaten 12 november 2019 Bijdragen van onze advocaten bemiddelingskosten, bemiddelingsovereenkomst, huurovereenkomst

Een huurbemiddelaar bemiddelt tussen de huurder en de verhuurder. Hij is verantwoordelijk voor het zoeken van een huurder voor de woning van de verhuurder. Het is wettelijk verboden voor een huurbemiddelaar om, indien hij zowel voor de verhuurder als huurder…
Lees meer

Beoordeling bemiddelingscourtage en verjaring

AVC Advocaten 24 november 2015 Bijdragen van onze advocaten bemiddelingskosten, bemiddelingsovereenkomst, courtage, huurbemiddeling, verjaring, woonruimte

Is het een makelaar/bemiddelaar toegestaan om bemiddelingskosten/courtage in rekening te brengen bij de huurder, terwijl hij tevens optreedt namens de verhuurder? Nu in de rechtspraak niet eenduidig over deze vraag is geoordeeld, heeft de rechtbank Den Haag [1] tijdens een…
Lees meer

AVC Advocaten

20/11/20

Ook tijdens de coronacrisis hebben werknemers in beginsel recht op loondoorbetaling als zij hun overeengekomen werkzaamheden niet kunnen verrichten. Dit is slechts anders als het risico voor het niet verrichten van de werkzaamheden voor rekening van de werknemer behoort te komen. De kantonrechter van de rechtbank Rotterdam oordeelde onlangs dat in de huidige coronacrisis mag worden verwacht dat werknemers andere werkzaamheden verrichten, mits deze redelijk zijn. In de uitspraak van de kantonrechter had de werkneemster redelijke werkzaamheden geweigerd en had zij om die reden geen recht op loondoorbetaling. Lees meer over deze uitspraak op onze website:
lnkd.in/eBnTkJv ... See MoreSee Less

View on Facebook

AVC Advocaten

05/11/20

In het splitsingsreglement van een VvE is veelal bepaald dat de eigenaar van een appartement zonder toestemming van de VvE geen veranderingen in het gebouw mag aanbrengen waardoor de hechtheid in gevaar zou komen, of waardoor het architectonisch uiterlijk of de constructie ervan gewijzigd zou worden. Onlangs oordeelde de rechtbank Rotterdam over de vraag of voor een uitgevoerde verbouwing de toestemming van de ledenvergadering noodzakelijk was. De rechtbank gaat in zijn overwegingen in op de uitleg van het splitsingsreglement, de vraag of sprake is van een architectonische wijziging van uiterlijk en of de verbouwing inbreuk heeft gemaakt op het eigendomsrecht van de VvE. Lees meer op onze website over de overwegingen van de rechtbank:

lnkd.in/etkDeF3 ... See MoreSee Less

Geen architectonische wijziging; geen toestemming VvE

l.facebook.com

Een uitgevoerde verbouwing waarbij een raam door een deur is vervangen, is geen architectonische wijziging. Er was geen toestemming van de VvE vereist.

View on Facebook

AVC Advocaten

26/10/20

Wanneer een verhuurde woonruimte door een burgemeester wordt gesloten in verband met de aanwezigheid van soft- of harddrugs, is het de verhuurder van deze woonruimte toegestaan de huurovereenkomst buitengerechtelijk te ontbinden. In juli dit jaar oordeelde de voorzieningenrechter van de rechtbank Noord-Holland dat wel sprake dient te zijn van een feitelijke sluiting. Het enkele voornemen van de burgemeester is onvoldoende om de huurovereenkomst te ontbinden.

Lees meer over de betreffende uitspraak en de overwegingen van de voorzieningenrechter via de link op onze website: avcadvocaten.nl/2020/10/26/ontbinden-huurovereenkomst-feitelijke-woningsluiting/ ... See MoreSee Less

Ontbinden huurovereenkomst na feitelijke woningsluiting

l.facebook.com

Het buitengerechtelijke ontbinden van een huurovereenkomst alleen mogelijk na feitelijke woningsluiting. Een voornemen tot sluiting onvoldoende.

View on Facebook