Tag Archief: huur

In hoger beroep toch geen tweede kans voor huurster, ontruiming alsnog toegewezen

AVC Advocaten 24 augustus 2018 Bijdragen van onze advocaten Gerechtshof, Hennepkwekerij, huur, huurovereenkomst, ontruiming, Rechtbank, woonruimte

In januari van dit jaar schreef ik, dat ondanks dat een huurster tekort was geschoten in haar verplichtingen uit de huurovereenkomst en de tekortkoming in beginsel een ontruiming van het gehuurde zou rechtvaardigen, zij van de kantonrechter toch een tweede…
Lees meer

Wet doorstroming huurmarkt

AVC Advocaten 31 mei 2016 Bijdragen van onze advocaten huur, huurbescherming, huursombenadering, inkomensafhankelijke huurstijging, Wet doorstroming huurmarkt, Woningmarkt

Begin april dit jaar heeft de Eerste Kamer de Wet doorstroming huurmarkt aangenomen. De wet beoogt de flexibiliteit op de huurmarkt te bevorderen, de prijs-/kwaliteitsverhouding te verbeteren, een impuls te geven aan een betere doorstroming op de huurwoningmarkt en het…
Lees meer

AVC Advocaten

20/11/20

Ook tijdens de coronacrisis hebben werknemers in beginsel recht op loondoorbetaling als zij hun overeengekomen werkzaamheden niet kunnen verrichten. Dit is slechts anders als het risico voor het niet verrichten van de werkzaamheden voor rekening van de werknemer behoort te komen. De kantonrechter van de rechtbank Rotterdam oordeelde onlangs dat in de huidige coronacrisis mag worden verwacht dat werknemers andere werkzaamheden verrichten, mits deze redelijk zijn. In de uitspraak van de kantonrechter had de werkneemster redelijke werkzaamheden geweigerd en had zij om die reden geen recht op loondoorbetaling. Lees meer over deze uitspraak op onze website:
lnkd.in/eBnTkJv ... See MoreSee Less

View on Facebook

AVC Advocaten

05/11/20

In het splitsingsreglement van een VvE is veelal bepaald dat de eigenaar van een appartement zonder toestemming van de VvE geen veranderingen in het gebouw mag aanbrengen waardoor de hechtheid in gevaar zou komen, of waardoor het architectonisch uiterlijk of de constructie ervan gewijzigd zou worden. Onlangs oordeelde de rechtbank Rotterdam over de vraag of voor een uitgevoerde verbouwing de toestemming van de ledenvergadering noodzakelijk was. De rechtbank gaat in zijn overwegingen in op de uitleg van het splitsingsreglement, de vraag of sprake is van een architectonische wijziging van uiterlijk en of de verbouwing inbreuk heeft gemaakt op het eigendomsrecht van de VvE. Lees meer op onze website over de overwegingen van de rechtbank:

lnkd.in/etkDeF3 ... See MoreSee Less

Geen architectonische wijziging; geen toestemming VvE

l.facebook.com

Een uitgevoerde verbouwing waarbij een raam door een deur is vervangen, is geen architectonische wijziging. Er was geen toestemming van de VvE vereist.

View on Facebook

AVC Advocaten

26/10/20

Wanneer een verhuurde woonruimte door een burgemeester wordt gesloten in verband met de aanwezigheid van soft- of harddrugs, is het de verhuurder van deze woonruimte toegestaan de huurovereenkomst buitengerechtelijk te ontbinden. In juli dit jaar oordeelde de voorzieningenrechter van de rechtbank Noord-Holland dat wel sprake dient te zijn van een feitelijke sluiting. Het enkele voornemen van de burgemeester is onvoldoende om de huurovereenkomst te ontbinden.

Lees meer over de betreffende uitspraak en de overwegingen van de voorzieningenrechter via de link op onze website: avcadvocaten.nl/2020/10/26/ontbinden-huurovereenkomst-feitelijke-woningsluiting/ ... See MoreSee Less

Ontbinden huurovereenkomst na feitelijke woningsluiting

l.facebook.com

Het buitengerechtelijke ontbinden van een huurovereenkomst alleen mogelijk na feitelijke woningsluiting. Een voornemen tot sluiting onvoldoende.

View on Facebook