Tag Archief: verhuurder

Afdwingen van energiebesparende maatregelen bij de verhuurder

AVC Advocaten 11 oktober 2018 Bijdragen van onze advocaten afdwingen, artikel 7:243 BW, energiebesparende maatregelen, energiebesparing, verhuurder

De verhuurder van woonruimte is op grond van boek 7 van het Burgerlijk Wetboek (hierna: “BW”) verplicht om de verhuurde woonruimte in goede staat te onderhouden en ter beschikking te stellen aan de huurder. De huurder kan energiebesparende maatregelen echter…
Lees meer

De mogelijkheid om energiebesparende maatregelen af te dwingen bij de verhuurder

AVC Advocaten 6 september 2016 Bijdragen van onze advocaten energiebesparende maatregelen, huurprijsverhoging, kantonrechter, verhuurder

Wist u dat u de verhuurder van uw woning kan verzoeken om energiebesparende maatregelen te treffen? Het gaat dan om voorzieningen als het isoleren van ramen en muren, het isoleren van de vloer op de begane grond of het vervangen…
Lees meer

AVC Advocaten

20/11/20

Ook tijdens de coronacrisis hebben werknemers in beginsel recht op loondoorbetaling als zij hun overeengekomen werkzaamheden niet kunnen verrichten. Dit is slechts anders als het risico voor het niet verrichten van de werkzaamheden voor rekening van de werknemer behoort te komen. De kantonrechter van de rechtbank Rotterdam oordeelde onlangs dat in de huidige coronacrisis mag worden verwacht dat werknemers andere werkzaamheden verrichten, mits deze redelijk zijn. In de uitspraak van de kantonrechter had de werkneemster redelijke werkzaamheden geweigerd en had zij om die reden geen recht op loondoorbetaling. Lees meer over deze uitspraak op onze website:
lnkd.in/eBnTkJv ... See MoreSee Less

View on Facebook

AVC Advocaten

05/11/20

In het splitsingsreglement van een VvE is veelal bepaald dat de eigenaar van een appartement zonder toestemming van de VvE geen veranderingen in het gebouw mag aanbrengen waardoor de hechtheid in gevaar zou komen, of waardoor het architectonisch uiterlijk of de constructie ervan gewijzigd zou worden. Onlangs oordeelde de rechtbank Rotterdam over de vraag of voor een uitgevoerde verbouwing de toestemming van de ledenvergadering noodzakelijk was. De rechtbank gaat in zijn overwegingen in op de uitleg van het splitsingsreglement, de vraag of sprake is van een architectonische wijziging van uiterlijk en of de verbouwing inbreuk heeft gemaakt op het eigendomsrecht van de VvE. Lees meer op onze website over de overwegingen van de rechtbank:

lnkd.in/etkDeF3 ... See MoreSee Less

Geen architectonische wijziging; geen toestemming VvE

l.facebook.com

Een uitgevoerde verbouwing waarbij een raam door een deur is vervangen, is geen architectonische wijziging. Er was geen toestemming van de VvE vereist.

View on Facebook

AVC Advocaten

26/10/20

Wanneer een verhuurde woonruimte door een burgemeester wordt gesloten in verband met de aanwezigheid van soft- of harddrugs, is het de verhuurder van deze woonruimte toegestaan de huurovereenkomst buitengerechtelijk te ontbinden. In juli dit jaar oordeelde de voorzieningenrechter van de rechtbank Noord-Holland dat wel sprake dient te zijn van een feitelijke sluiting. Het enkele voornemen van de burgemeester is onvoldoende om de huurovereenkomst te ontbinden.

Lees meer over de betreffende uitspraak en de overwegingen van de voorzieningenrechter via de link op onze website: avcadvocaten.nl/2020/10/26/ontbinden-huurovereenkomst-feitelijke-woningsluiting/ ... See MoreSee Less

Ontbinden huurovereenkomst na feitelijke woningsluiting

l.facebook.com

Het buitengerechtelijke ontbinden van een huurovereenkomst alleen mogelijk na feitelijke woningsluiting. Een voornemen tot sluiting onvoldoende.

View on Facebook